Función Fiduciaria

  1. Definición del espíritu del negocio, con las partes involucradas.
  2. Fideicomiso “al Costo” ó “de Construcción y venta”.
  3. Análisis de las implicancias impositivas.
  4. Asignación de roles de las partes intervinientes.
  5. Confección del Contrato de Fideicomiso.
  6. Confección de los Anexos del Contrato.
  7. Inscripción del Contrato en AFIP.
  8. Asesoramiento notarial, para la transferencia fiduciaria de los bienes.
  9. Función Fiduciaria.
  10. Apertura de la cuenta Fiduciaria.
  11. Firma de la transferencia fiduciaria.
  12. Ejecución del Contrato de Fideicomiso.
  13. Confección y firma de los Contratos de obra y de Dirección de obra, de Comercialización, otros.
  14. Firma del acta de inicio de obra.
  15. Confección y firma de Contratos – Boletos de compra venta, Actas de Adhesión, escrituras de adjudicación.
  16. Seguimiento y cobranza de los aportes fiduciantes.
  17. Inspección periódica a la obra.
  18. Control del Cronograma de obra, reclamos a la constructora, a la dirección de obra y a los subcontratistas.
  19. Pago de los certificados de obra, de dirección de obra, constatando que se encuentren debidamente autorizados y todos los gastos necesarios del fideicomiso – seguros, retenciones impositivas, impuestos, entre otros.
  20. Resolución de conflictos durante la ejecución del negocio con todas las partes involucradas.
  21. Tramites ante el gobierno de la ciudad Autónoma de Buenos Aires y entes involucrados – Edesur, Metrogas, AYSA, entre otros.
  22. Confección de informes a los Beneficiarios / Fideicomisario, respuestas a requerimientos de los mismos.
  23. Asesoramiento al notario designado respecto a la confección del Reglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio, posesión precaria, escrituras.
  24. Recepción de obra provisoria.
  25. Recepción de obra definitiva.
  26. Confección de los Estados Contables del Fideicomiso.
  27. Liquidación de los impuestos involucrados.
  28. Liquidación del patrimonio fiduciario y del Contrato de Fideicomiso cierre de impuestos ante AFIP.